香港《星島日報》今日在頭條刊發(fā)報道稱，對地產(chǎn)入市時機一向眼光相當準繩的李嘉誠，對香港樓市走勢仍抱有信心，他認為“在樓市放緩或有輕微調(diào)整時買樓，持有幾年，香港歷史從來沒有人錯過”。

　　至于股市是否見底，又是否可以入市，李嘉誠直言：“這個不敢說，過去我曾認為股市過高，今日我仍然不會叫人借錢買股票，但如有錢，買股票或買樓都可，但最重要是量力而為，不要借錢買孖展。”

　　股市由2007年高位接近32000點回落至去年的10600多點低位之后，令許多股民身家大減，李嘉誠直指，“去年股市已經(jīng)是一個泡沫，所以要好小心，今日也如是，如有錢不需要借貸，認為哪家公司好，便值得投資。”對于投資股市，他指眾說紛紜，有些人說現(xiàn)在是最好買股票的時候，也有世界知名人士說是入市時，但最重要是量力而為。

　　在匯豐控股供股的安排之中，李嘉誠也分包銷了3億美元，他指以往曾任匯豐董事和副主席超過10年，對匯豐很有信心。李嘉誠基金會去年減持了部分中國銀行股票，他指李嘉誠基金會現(xiàn)仍然持有30億以上的中行股票，這是長期投資，以年來計算，現(xiàn)時無意再出售。

　　綜觀過去30多年歷史，在樓市最旺時能否賺錢，多少要看個人眼光及運氣，李嘉誠說，短期而言，不敢提出建議，長遠來說，香港樓市始終看好，對樓市樂觀，因為供應(yīng)量少，需求增加。

　　舉例而言，長實以往發(fā)展的樓盤中，李嘉誠印象最深是北角半山賽西湖。當時樓市很好，呎價約300元，一個1600平方呎單位不超過50萬元，相隔20多年，現(xiàn)在最少升了20倍。他認為，投資者如果要借樓價90%多，而收入又沒有把握，不建議買樓，如果財政好，現(xiàn)在是時機，最重要是量力而為。

　　早幾個月長實要想辦法協(xié)助客戶承做按揭，但這兩個月銀行對按揭態(tài)度轉(zhuǎn)變了很多，現(xiàn)時銀行積極爭取按揭生意，目前看不到客戶有按揭問題。

　　去年長實售出超過3000個單位，成交情況問題不大，撻訂方面也沒有大問題。土地儲備與去年差不多，足夠未來5至6年發(fā)展。長和系在香港擁有4000多萬平方呎土地儲備，內(nèi)地及海外超過2.2億平萬呎，集團不會停止吸納土地儲備，有好的地皮一定會吸納，絕對有信心。

　　早前內(nèi)地有報道謠傳長實出售個別內(nèi)地的地皮，李嘉誠指集團從來沒有在內(nèi)地買入地皮后又再賣出，有些地皮因條例所限沒有發(fā)展，但會繼續(xù)申請改變土地用途，令項目成功。建成的樓宇會推出市場，但仍未興的建地皮從來不會出售。